Topplån var tidigare en del av bostadslån som täckte den del av bostadens pris som översteg bottenlånet, oftast över 75-85 procent av bostadens värde. Topplån hade vanligtvis högre ränta än bottenlån eftersom de innebar högre risk för långivaren. Men idag har man ett så kallat bolånetak, som reglerar hur mycket du kan låna i förhållande till bostadens värde.
Bolånetaket infördes 2010 och innebär att du högst kan låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. De resterande 15 procenten måste du finansiera med en egen kontantinsats. Här är några viktiga punkter om bolånetaket:
Bolånetaket är viktigt eftersom det hjälper till att minska risken för både låntagare och långivare. Här är några fördelar:
Anta att du vill köpa en bostad för 2 000 000 kr. Enligt bolånetaket kan du då låna upp till 85 procent av bostadens värde, vilket är 1 700 000 kr. Du måste själv ha minst 300 000 kr som egen insats för att kunna genomföra köpet.
Ett överbryggningslån är en annan finansieringslösning som kan vara aktuell när du köper en ny bostad innan du har sålt din gamla. Överbryggningslånet täcker mellanskillnaden tills din gamla bostad är såld.
Hos oss kan du låna mellan 20 000 kr och 500 000 kr till bra ränta och villkor, utan säkerhet! Du får dessutom upp till 0,5% lägre ränta och 0 kr i uppläggningsavgift när du ansöker direkt hos oss. Ansökan sker med hjälp av Mobilt BankID.